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Nota a Carlos Guasti, desarrollador y socio del Grupo Petra Dur: 13:07

En Real Estate Milenium by Ouners, Guasti habló del milagro de Paraguay y el sustento en años "de un trabajo muy prolijo en políticas macroeconómicas, son años de estabilidad monetaria sostenidos, que hacen que el pasado, el presente y futuro sean prósperos". Destacó que "Asunción ha crecido mucho y ha recibido mucha inversión extranjera, se ha desarollado la clase media, la industria y el turismo y por eso se da la demanda en el mercado inmobiliario". Sostuvo que en Petra "busca abastecer la demanda genuina con elementos diferenciados y valores agregados, desarrollamos pro ejemplo una línea de edificios pet friendly, llegamos a un segmento de clase media qye compra para ellos con financiación bancaria, tenemos hoy 19 proyectos en Petra, 12 terminados". Guasti afirmó que "estamos muy cerca de la gente, en calidad y en servicio, desarrollamos en la zona de Villa Morra y del paseo La Galería". Elogió los cambios de la ciudad, con excelentes propuestas gastronómicas y el crecimiento de Asunción. "Tenemos clientes de todos lados, no sólo locales sino argentinos, y también europeos, alemanes, italianos, polacos"

hace 9 meses, 2 semanas por jfmugica - 12 reproducciones

Columna del Sr House en Real Estate Milenium sobre cómo manejar las finanzas Dur: 09:23

El Sr House realizó en el Real Estate Milenium su columna sobre la estrategia para cuidar mejor tus finanzas personales.

hace 8 meses, 1 semana por jfmugica - 11 reproducciones

Entrevista a Guillermo Oliveto, CEO de consultora W Dur: 13:12

Charlamos en Real Estate Milenium by Ouners, Oliveto realizó un análisis de la sociedad, "que es cada vez más dual, con muchas contradicciones y paradojas. No es casual que los recitales se agotan en horas, los restoranes llenos, hay un boom de consumo en lo que es el ocio y el bienestar, después de tanto malestar el bienestar no tiene precio luego del 20/21, la incógnita del panorama político, por eso estamos en una burbuja de bienestar. Hoy te cortar el pelo en 3 cuotas, y un depto lo tenes que pagar cash, por eso la gente consume lo que puede. La clase media se ha empobrecido en los últimos años. Hay familias que tienen ingresos de 800 dólares al mes, se ha perdido calidad de vida y poder adquisitivo, lo bueno es no podemos estar tan mal, cuando Argentina corrija algunas cosas deberíamos regresar a 1500 dólares de poder adquisitivo. El tema de los alquileres más que nada en los jóvenes es tope de agenda, no poder alquilar es un problema nuevo que expresa un nivel de degradación de la sociedad que no tiene fin, esto debería corregirse de manera prioritaria, los jovenes se quieren ir del país para construir su vida, desde el No alquiler se está provocando un éxodo. La gente hoy tiene una desesperanza muy importante, eso es lo que medimos, la esperanza está en el círculo rojo, en el establisment, no en la sociedad, todo es decepción crónica y desilusión, 2024 creen que será igual o peor, pero la expectativa es tan baja que quien gane con 2 o 4 gestos puede generar un entusiasmo.

hace 8 meses, 3 semanas por jfmugica - 12 reproducciones

Nota a Francisco Soldani, Broker Manager de Petra Urbana Dur: 11:31

Charlamos con Francisco en el programa sobre lo que se demanda y vende en el mercado de Asunción, destacó que "en Petra terminarán el año con 14 proyectos entregados, como desarrollistas buscamos aggiornar el camino hacia el que va a demandar el producto, en Paraguay el 40 % de la población tiene menos de 25 años, hay mucha demanda en vivienda, Paraguay brinda muy buenas rentas para el inversor en el mercado de alquiler que es del 7 al 9 % en alquiler tradicional y alquiler temporal un 15 % bruto, es una plataforma muy interesante". "Los proyectos de Petra están ubicados cerca de los dos grandes generadores de tráfico. El joven hoy desarrolla su calidad de vida de otra manera, cerca del shopping y del ocio, Paraguay tiene un turismo corporativo muy grande". Sobre los montos de inversión en los proyectos afirmó que "deben tener un precio y ubicación acorde a la renta que se espere, las unidades de 1 dormitorio empiezan en 65 a 80 mil dólares y de dos dormitorios desde 105 a 120 mil dólares. Son precios que no varían durante la obra y se financian durante la misma".

hace 9 meses, 2 semanas por jfmugica - 14 reproducciones

FM Real Estate. FM Milenium. Mercado inmobiliario Juan Fernández Mugica y Daniel Bryn Dur: 09:45

¿Qué mercado inmobiliario tenemos hoy? Operaciones / Búsquedas / Valor de m2 / Rentabilidad del temporario y tradicional. Se viene una ventana interesante para vender de acá a fin de años.

hace 1 año, 6 meses por danibryn - 41 reproducciones

Claudio Zuchovicki en Real Estate Milenium con Juan Fernández Mugica Dur: 15:44

Entrevista de Juan Fernández Mugica a Claudio Zuchovicki en Real Estate Milenium

hace 4 años, 8 meses por maureinmob - 105 reproducciones

Entrevista a Maximiliano Karas, Director Comercial de Dividenz Dur: 18:46

En Real Estate Milenium 1067 Karas detalló cómo invertir con la plataforma Dividenz, que es del grupo Chomer, adquieren edificios residenciales ya construidos, alquilados que generan en forma inmediata muy buenas rentabilidades en distintos mercados inmobiliarios de diferentes ciudades de EE.UU. Se puede invertir desde 50 mil dólares para ingresar a este sistema multifamily, ahora se puede ingresar desde 10 mil dólares para probarlo, lo interesante, explicó Karas es que en estos edificios viven los locales que nunca van a dejar de pagar su alquiler.

hace 1 año, 6 meses por jfmugica - 22 reproducciones

Nota a Uriel Wicnudel, Director de Elwic PROTECT Dur: 09:10

En Real Estate Milenium 106.7 Uriel de Elwic Protect, servicio de verificación y conteo de billetes, habló de cómo prepararse para una operación inmobiliaria, destacó como consejo más grande que el comprador debe preparar el dinero de antemano, ver de donde viene el dinero y cómo está, preparar el pago el día anterior y llevar la plata estirada y no en fajos. El consejo para los vendedores es que revisen sus cobros y para las inmobiliarias que negocien el tipo de resolución de la operación, qué billetes llevar, etc y no desproteger al cliente en un momento tan importante. Subrayó el software con el que trabajan.

hace 1 año, 8 meses por jfmugica - 11 reproducciones

¿DEVALUACIÓN E HIPER? Dur: 15:25

Miguel Boggiano, CEO de Carta Financiera

hace 2 años, 6 meses por marianagoldman - 154 reproducciones

Nota a Fernando Luchetti, entrenador de negocios Dur: 07:03

En Real Estate Milenium charlamos con Fernando sobre la demanda por parte de los brokers y empresas en el tema de la capacitación, "el pedido está en conformar una fuerza de venta con impacto, buscan desarrollar una mentalidad fuerte, tener herramientas para prospectar y poder desarrollar el negocio. Dotar al broker de una mentalidad comercial de vanguardia, ese entrenamiento puede hacer en 8 a 12 hs netas de capacitación. El entrenamiento se mejora con la capacitación 360 de todos. Los mercados cambian continuamente, y uno debe cambiar y estar abierto a nuevas formas para mejorar el vínculo con los clientes. Nos piden mucho procesos y conformar mentalidades fuertes para navegar las tormentas de la coyuntura".

hace 8 meses por jfmugica - 9 reproducciones

Entrevista a Verónica Pagola, CEO de C21 Arg Dur: 12:53

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Verónica sobre cómo generar valor hoy en el mercado inmobiliario y cómo distinguirse. Pagola ocupa el cargo de Directora Ejecutiva y CEO de la empresa inmobiliaria más grande del mundo, Century 21 desde el 1 de abril. Contó sobre los pilares que trabajan en la empresa para lograr resultados luego de un 2020 con una drástica caída de operaciones. Habló de lo clave de la información.

hace 2 años, 10 meses por jfmugica - 31 reproducciones

Nota con Uriel Wicnudel, Director de ELWICProtect Dur: 11:47

Charlamos con Uriel sobre cómo prepararse para una operación inmobiliaria con el estrés de fin de año, describió el servicio que brinda ELWICProtect que es el de conteo y verificación del dinero, destacó que en más de un 90 % trabaja en el mercado inmobiliario, diciembre es un mes de mucho movimiento y siempre la gente quiere cerrar operaciones, están nerviosos, con mucha carga emocional, el tip más general es apoyarse en los servicios complementarios, hacer la escritura en lugares privados, dejar en manos de expertos las tareas más sensibles, nosotros ofrecemos herramientas adecuadas para poder llevar adelante una operación con tranquilidad, hacemos revisiones manuales, estamos en los detalles". Dijo que muchas inmobiliarias usan su servicio y lo ofrecen al cliente.

hace 1 año, 4 meses por jfmugica - 8 reproducciones

Entrevista a Darío Erlich, Socio Fundador de CEK Group Dur: 14:25

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Erlich acerca de los proyectos de la desarrolladora CEK, destacó cómo es el desarrollo pos pandemia, y sostuvo que "si mantenemos lo que viene pasando en los últimos meses va a ser, por lo menos hasta junio, un año de mucho movimiento". Dijo que la mente del usuario y el consumidor cambió un poco luego de la pandemia, "buscan mayores espacios, balcones aterrazados, home office, hoy la vedette del mercado es el tres ambientes, estamos desarrollando la marca Black". El Socio de CEK destacó que en los últimos meses empezó a aparecer el inversor, argentinos que viven afuera, más que nada por la expectativa de cambio y también el inversor local.

hace 1 año, 1 mes por jfmugica - 14 reproducciones

Nota a José María Softa, fundador de Konnectia, desarrolladora en EE.UU Dur: 07:45

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con José María, titular de Konnectia, desarrolladora en EE.UU, acerca de la visa EB5, "es una visa con una inversión inicial de aprox 1 millón de dólares permite acceder a la Green Card, para ello debe participar en un proyecto en los EE.UU y con esa inversión le permitiría vivir y mantenerse por 2 años. Hoy no hay que empezar en la coyuntura actual de Estados Unidos si no pensar a largo plazo, se prevé que en 2025 ya bajarían las tasas. Sostuvo que la visa EB5 es para inversores internacionales y para gente que le interese tener una vida en Estados Unidos tanto temporal como permanente. Es mucha la demanda que tenemos de toda Latinoamérica y México para la visa EB5. Nosotros desde Konnectia presentaremos en el evento del martes un proyecto privado".

hace 1 año, 1 mes por jfmugica - 21 reproducciones

Nota a Marta Oriozabala, CEO de Real Capital Dur: 08:37

En Real Estate Milenium, charlamos con Martu sobre el gran movimiento que se está dando hoy en el mercado premium, lo que "más se mueve son departamentos de entre 3 a 5 mil dólares, siempre en CABA, hoy el que tiene flujo de pesos los mete en propiedades, conservan la inversión, algunos invierten en pozo y esperan que se revalorice el producto. Hoy muchos ponen la propiedad en alquiler temporal, quieren la renta en dólares, esto hace dos años no existía. Por eso la oferta de propiedades ha bajado".

hace 8 meses, 1 semana por jfmugica - 8 reproducciones

Entrevista a Alan Mohadeb, socio de CEK Group Dur: 10:26

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Alan sobre los proyectos que está desarrollando CEK Group, con 15 años de trayectoria y 22 edificios terminados. Actualmente tiene 5 obras en ejecución en Cañitas, La Imprenta y Núñez, con 80 millones de dólares en venta, Mohadeb destacó cómo cambió el consumidor final con la pandemia y la adaptación de los developers a estas circunstancias. La búsqueda de los alquileres temporarios, en edificios con alma de hotel y el futuro del desarrollo inmobiliario.

hace 2 años por jfmugica - 28 reproducciones

Entrevista a Juan Carlos Baruja, senador electo y futuro Ministro de Vivienda de Paraguay Dur: 05:58

Baruja destacó en Real Estate Milenium by Ouners que "Paraguay es la Suiza de sudamérica, tiene una gran estabilidad, inflación baja y un gran crecimiento económico sostenido y con las tasas impositivas más bajas". Además sostuvo que "en vivienda tenemos un déficit de un millón de viviendas y el nuevo gobierno de Santiago Peña me honró con este cargo, y habrá mucha inversión e impulso en la construcción en los próximos 5 años, estamos apuntando desde el Gobierno a generar mucho empleo en la construcción, y a tener financiamiento a 30 años con bajas tasas para los que alquilan" y el futuro Mtro de Vivienda finalizó: "somos atractivos para los inversores locales e internacionales, y los esperamos en nuestro país".

hace 9 meses, 2 semanas por jfmugica - 10 reproducciones

Entrevista a Álvaro García Resta, Sec de Desarrollo Urbano Porteño Dur: 12:01

En Real Estate Milenium charlamos con Álvaro García Resta, urbanista y Secretario de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Buenos, habló de la ciudad, de los nuevos proyectos, del cambio que se viene en el çodigo. Destacó que Argentina es un país esencialmente urbano, el mundo hacia el 2050 el 60 % de la población será urbano. Se trata de cómo generar condiciones para que la gente se desarrolle, crezca. Destacó su expectativa por el gobierno de Javier Milei.

hace 4 meses, 1 semana por jfmugica - 2 reproducciones

Entrevista a Domingo Speranza, CEO de Newmark Dur: 10:17

En Real Estate Milenium charlamos con un especialista en el mercado corporativo, Speranza dijo que este mercado tiene una diferencia con el residencial, "las rentabilidades son de largo plazo y en dólares al cambio oficial. Esta subida del dólar del 20/25 % hizo reflejar la realidad y acomodar los valores. Las oficinas es el producto que más sufrió por los cambios de hábito y las nuevas modalidades de trabajo, hoy se van ocupando de distinta manera, el desafío es reconvertir las oficinas". Destacó que hay movimiento en cuanto al mercado de terrenos, y sostuvo que "la logística fue vedette de la pandemia, se ocuparon los depósitos". Habló también del proyecto de la reconversión del Microcentro de la Ciudad de Bs As, participamos en dos proyectos, uno en el mercado del Plata y el viejo Maple en Suipacha 664 que lo ocupará UCEMA".

hace 8 meses por jfmugica - 7 reproducciones

Nota a Francisco Altgelt, Pte de Altgelt Negocios Inmobiliarios Dur: 06:30

En Real Estate Milenium By Ouners, Altgelt destacó el gran movimiento que tiene el mercado inmobiliario pre balotaje, hay consultas, hay negocios y hay concreciones. El referente del sector dijo que la gente cree que el mercado está parado y en realidad está súper activo, para muestra están las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires.

hace 5 meses, 1 semana por jfmugica - 3 reproducciones

Nota a Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades Dur: 11:41

En Real Estate Milenium by Ouners, la referente del mercado inmobiliario habló sobre dónde invertir hoy en el mercado inmobiliario y en este contexto. "Es un mercado muy segmentado, hay clientes que buscan distintas opciones, los que quieren una activo que se pueda apreciar, los que se vuelcan a lo más premium que puede crecer en precio. Hoy hay mucha emocionalidad puesta, aún también en las inversiones, donde hay una cuota de racionalidad". Destaca que hoy a una búsqueda de tomar decisiones, se definieron los candidatos. Es muy importante hoy el rol de los brókers en esta instancia. Es cierto que tenemos muchas más consultas que concreciones, la tecnología nos ayuda a empatizar y a brindarle una mejor experiencia al cliente". Sostuvo que los desarrolladores están con ganas de satisfacer a la demanda, que tienen mayor profesionalismo y quieren estar a la altura de una demanda mucho más exigente".

hace 9 meses por jfmugica - 9 reproducciones

Pnt Elwic 3 de julio Dur: 01:18

Real Estate Milenium 106.7

hace 1 año, 9 meses por jfmugica - 5 reproducciones

Real State Millenium 2023-02-19 Dur: 49:15

Escuchar a Salvador Distefano y al CEO de Criba

hace 1 año, 1 mes por CDTO - 23 reproducciones

Nota con el economista Jefe de Invecq y director de EFI, Matías Surt Dur: 09:56

En Real Estate Milenium charlamos con Surt sobre la Expo EFI, décima edición del evento de economía, finanzas e inversiones en La Rural, 30 y 31 de agosto con los economistas, políticos, empresarios, seminarios, worshop y el Congreso Económico Argentino, "en los seminarios empezamos con el de Real Estate y luego tenemos sobre energía, petróleo, finanzas, turismo, son más de 150 personas que estarán disertando. Con Surt charlamos además de la economía argentina y del ingreso de nuestro país al BRICS. La situación es compleja, con el condimento electoral se prolongó la incertidumbre, el escenario de tercios deja el panorama abierto para octubre, lo del BRICS es más algo de la geopolítica y no es relevante para la Argentina".

hace 7 meses, 4 semanas por jfmugica - 6 reproducciones

Entrevista a Eugueni Tochkov, broker de Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias Dur: 05:30

Charlamos en Real Estate Milenium acerca de las compras en el mercado inmobiliarios de los ciudadanos rusos en la ciudad de Bs As. "A ellos les encanta Argentina para vivir, algunas compran para inversión, hacen operaciones de pozo para el futuro, otras para vivir ahora, un dos ambientes". Destacó que provienen en general de Moscú y de San Petersburgo, el ticket más alto hasta ahora es de 175 mil dólares, en zonas para vivir como Belgrano y Núñez, alquiler más lo que es Palermo Hollywood. Son rusos que vienen por el tema de la guerra y "Argentina es un gran país lleno de oportunidades y acá están conectados con el mundo"

hace 10 meses, 3 semanas por jfmugica - 11 reproducciones

Entrevista a Gastón Gurevich, Director de GarantiaYa Dur: 11:34

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Gurevich que contó las razones del desembarco de la empresa en el mercado inmobiliario español, GarantíaYa abrió dos oficinas en Madrid y Barcelona. Destacó que es un mercado donde se puede crecer mucho, llegaron hace 5 meses y ya están operando hace 90 días con una gran aceptación del producto. Sostuvo que el tema del mercado de garantías no es sólo de Argentina sino que en Chile, Uruguay, Italia, sucede lo mismo, con la cual la herramienta puede expandirse a nivel mundial, destacandose la aprobación automática, la rapidez y la tecnología, con una asesoramiento 24 horas. Explicó que la empresa en la Argentina sigue creciendo, aún con la incertidumbre que produce la no resolución de la ley de alquileres, dijo la empresa tiene la ventaja de hacerce cargo de la parte jurídica algo muy importante para los propietarios.

hace 1 año, 10 meses por jfmugica - 33 reproducciones

Nota a Gustavo De Simone, CEO de Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias Dur: 09:49

En Real Estate Milenium charlamos con Gustavo sobre qué hacer hoy en el mercado inmobiliario, "en Argentina siempre estamos en crisis, siempre nos protegimos con los bienes raíces o el dólar, las inversiones en bienes raíces son muchas, hoy hay mucha oferta y poca demanda, es momento para la venta si es por necesidad, si es para quedarte con la plata no lo hagas, las propiedades se ajustan todos los meses pero no seguirán bajando fuerte. Luego está bueno meterse en proyectos inmobiliarias con cuotas en peses y ajuste del CAC y costo y también está muy bien en meterse en comprar terrenos para luego construir el edificio. Explicó que se está asociando con un desarrollador en Paraguay, que tiene un mercado en auge, seguro desde el punto de vista económico, inflación baja y buenos créditos.

hace 1 año por jfmugica - 13 reproducciones

Nota al CEO de Portland, Gustavo Menayed Dur: 18:28

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Gustavo sobre su visión del sector, los planes de la empresa en Argentina y en otras ciudades del exterior de España, EE.UU y en Uruguay. Menayed sostuvo que los vaivenes del país aparecen más seguido y hay que reinventarse. Dijo que el mercado está achatado, pero que la Argentina siempre da la chance de imaginarse nuevos proyectos y que hoy hay que mirar el consumidor final. Además destacó a los nuevos desarrolladores.

hace 3 años, 1 mes por jfmugica - 42 reproducciones

Nota al economista Miguel Boggiano, CEO de Carta Financiera Dur: 14:58

En Real Estate Milenium By Ouners charlamos con Boggiano sobre la economía, la designación de Massa y 4 candidatos con chances que parecerían ser Pro mercado, "lo que más importa en un rubro como la construcción son las expectativas, estamos en una situación de un dólar benigno para la construcción, aunque hay un aumento del CAC, aunque luego la inflación va ir comiendo ese costo. Hay un cambio de vientos, pero el cambio de expectativas es lo que termina poniendo la rueda en movimiento. Una parte muy grande de la cartera promedio del argentino invierte en Real Estate posiblemente porque le tiene confianza". "Hay que ver con qué versión de Massa nos encontramos, tampoco Larreta es lo mismo que Bullrich, la mejor encuesta son las PASO".

hace 9 meses, 3 semanas por jfmugica - 9 reproducciones

Columna Sr House en Real Estate Milenium Dur: 10:01

La columna del $r House en Real Estate Milenium by Ouners y "La economía, balotaje y más allá".

hace 5 meses, 3 semanas por jfmugica - 3 reproducciones

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